Город / 05-08-2022 10:39

Глава Краснодара: Дефицит соцобъектов покроем к 2026-2027 годам

В июне 2022 года Краснодарский край занял второе место в России по объемам введенного жилья. Краснодар — лидер по региону. Мэр города Андрей Алексеенко рассказал о том, с чем связана такая активность застройщиков. По его словам, такой рост обусловлен тем, что в эксплуатацию вводятся многоквартирные дома, разрешения на строительство которых застройщики получали еще до пандемии коронавируса.

— Процесс стройки по времени достаточно затратный, и сейчас, когда объекты уже готовы к вводу в эксплуатацию, мы наблюдаем рост сданного жилья. Но хотелось бы отметить, что с ростом ввода в эксплуатацию жилья мы серьезными темпами нарастили и объемы строительства «социалки». Можно сейчас говорить, что у нас ввод в строй многоквартирных домов соответствует объему вводимых школ, детсадов и других соцобъектов,

— заявил глава Краснодара.

Он добавил, что накопленный дефицит соцобъектов никуда не делся, но с нынешними темпами их ввода его планируется покрыть к 2026-2027 годам. Что касается цен на недвижимость в краевом центре, на сегодняшний день по объемно-блочному домостроению средняя цена в городе подходит к 90 тыс. рублей за кв. м. Это достаточно высокая стоимость жилья по сравнению с той, которая была три-четыре года назад.

— Цену регулирует в первую очередь рынок. Мы реально понимаем, что стоимость материалов значительно выросла. Есть еще иные дополнительные затраты. У нас сейчас ни один объект жилищного строительства не может получить разрешение на строительство без обеспечения застройки объектами социальной инфраструктуры. То есть застройщики, если хотят строить новые микрорайоны, обязаны начать с проекта планировки, который проходит стадийную проверку, чего раньше не было,

— отметил мэр.

Он подчеркнул, что есть краевая комиссия, муниципальная. После подготовки проекта планировки и в случае его соответствия региональным и муниципальным нормам проектирования выдается разрешение на строительство. Его выдача возможна только после получения разрешения на строительство школ и детских садов, которые будут обеспечивать первую очередь застройки.

— Это тоже ложится затратной частью на застройщика. Сегодня 99% жилищного строительства — это банковское финансирование, которое включает в том числе появление соцобъектов. Зато, приобретая готовое жилье или участок для возведения этого жилья, граждане уже четко понимают, в какой детский сад и в какую школу пойдут их дети. Раньше это только декларировалось — сейчас уже стало реальностью. Это серьезный и правильный подход к развитию жилищного строительства,

— цитирует Алексеенко «Ъ».

По его словам, сегодня ввод жилых и социальных объектов в эксплуатацию происходит одновременно. Проект планировки включает в себя полностью обеспечение всей территории школами, детскими садами, иной социальной инфраструктурой, торговыми площадями и т. д., чтобы микрорайон был самодостаточен и люди не ехали за 10 км в магазин или в школу. Алексеенко уточнил, что удорожание строительных материалов не скажется на сроках сдачи соцобъектов.

— Сегодня есть инструменты, которые позволяют обоснованно по отдельным видам работ корректировать стоимость проектов. Ни один социальный проект не остановится. Это все находится на контроле у губернатора. Все новое жилье, которое сейчас строится, обеспечено объектами социальной инфраструктуры. Ни по одному введенному в эксплуатацию жилому объекту не должно быть проблем с тем, в какую школу или детский сад пойдут проживающие там дети,

— заключил мэр.

«Краснодарские известия» писали, что в июле депутаты гордумы обсудили строительство соцобъектов. Сейчас в краевой столице строится 35 объектов социальной инфраструктуры, в том числе здравоохранения.